À quelles dépenses devez-vous vous attendre dans une procédure de vente immobilière à Nanterre ?

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Vous opérez la commercialisation d’un bien pour la première fois ? Sachez que vous aurez à assumer quelques dépenses qui sont essentielles pour la bonne tenue de la procédure de vente. Découvrez de quels frais il s’agit dans cet article.

Les frais pour la réalisation des diagnostics immobiliers

Le premier poste de dépense à prévoir lors d’une vente immobilière à Nanterre ou ailleurs concerne la réalisation des diagnostics techniques obligatoires. Ils doivent faire intervenir un ou différents spécialistes, c’est selon la nature des examens. Chaque professionnel engagé doit être rémunéré pour le service. Le coût de la prestation n’est toutefois pas encadré. Mais plus il y aura de diagnostics à entreprendre, plus les honoraires de l’intervenant seront élevés.

Vous pouvez anticiper le montant à consacrer aux diagnostics immobiliers en vous informant à l’avance sur les examens indispensables et sur les tarifs opérés par les prestataires disponibles dans la ville. 

Les dépenses liées à la mise en valeur du bien

Il s’agit des frais en réparation ou en rénovation destinées à valoriser le bien sur le marché. Si la propriété que vous vendez est assez récente, sa mise en valeur ne sera sans doute pas très coûteuse. Mais si la construction date de plusieurs années, il est fort possible que les travaux soient plus importants et onéreux. Ils peuvent concerner la mise aux normes de ses équipements, la restauration de sa structure ou encore le home staging.

Fiez-vous à l’évaluation d’un spécialiste du marché pour connaître les rénovations les plus rentables à faire. Il s’inspirera des normes en vigueur et des exigences des acheteurs pour en dresser la liste. 

Les rémunérations du mandataire de vente

Puisque vous effectuez votre première vente de bien, vous aurez sans doute besoin de l’accompagnement d’un professionnel pour entreprendre le processus légal de la transaction. Prévoyez les rémunérations qui lui seront dues. Elles sont définies librement et peuvent donc varier d’un professionnel à un autre. Mais en moyenne, les frais d’agence dans le cadre d’un mandat de vente équivalent à 10 % du prix du bien.

Sachez toutefois qu’au lieu d’assumer les frais d’agence seul, vous pouvez adopter soit des « honoraires délégués à l’acquéreur », soit des « honoraires partagés avec lui ».