• A vendre

Description

Réf : 5628
PROCHE DU CENTRE, MURS D'UN LOCAL COMMERCIAL A VENDRE (53m²) AVEC AU DESSUS UN APPARTEMENT DE 3 PIECES PRINCIPALES (52m²). COURETTE A L'ARRIERE DU BATIMENT ET SOUS-SOL TOTAL AVEC UNE CHAUDIERE AU GAZ.
LE LOYER MENSUEL POUR L'ENSEMBLE EST DE 1.080 € HORS CHARGES PLUS TVA. LE BAIL (3/6/9) EST DE JANVIER 2022.
LA DESTINATION DU BAIL CONSENTI EST : BAR - BRASSERIE - RESTAURANT
** €179 500.00 honoraires inclus | €171 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2478€ et 3352€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92230
  • Ville
    GENNEVILLIERS
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    179500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1080 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    80 EUR
  • Prestations / charges
    TVA = 216 € par mois
  • Loyer charges comprises
    1376 EUR
  • Taxe Foncière
    2772 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface loi Carrez
    105 m2
  • Surface au sol
    53 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    785 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    341 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2478 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3352 EUR

Local commercial Gennevilliers 105 m2 , Gennevilliers

€179 500.00 ** dont 4.97% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 105 Réf :  5628
Agence
1 RUE EMILE DELSOL
92250 LA GARENNE COLOMBES
Votre Conseiller :
PRUDHOMMEAUX Karine
PRUDHOMMEAUX Karine,

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : AGENCE PRUDHOMMEAUX | Raison sociale : SOC R PRUDHOMMEAUX ET FILS | Adresse siège social : 1 RUE EMILE DELSOL - 92250 LA GARENNE COLOMBES | Siret : 70203835700027 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : 0 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante